Собрание от УК “Сокол”! Голосуем обязательно!!!

Уважаемые СОСЕДИ!!!

УК Сокол решила провести собрание 14.10.19 в 14.00, на котором хочет определить способ управления нашим МКД.

 Что это значит и почему они это хотят сделать?

 Вам известно, что буквально год назад проводилось собрание собственников по выбору способа управления нашим МКД, где было определено большим количеством голосов собственников, что управлять домом должно ТСЖ. Однако УК Сокол это не понравилось и они пошли в суд. Вернее обратились к одному из собственников, от лица которого и было подано заявление в суд. Далее шло затягивание процесса: они не являлись в суд, подавали на апелляции и это длилось практически год… Но несмотря на переносы слушаний и т.д.., наше  ТСЖ выиграло два суда, но УК Сокол решил в очередной раз попытать счастья и подал еще одну апелляцию.

Заведомо зная, что проиграют и там, они решили пойти другим путем: провести собрание, где собственники должны выбрать их, как управленцев нашим домом. При этом прошлое решение о создании ТСЖ, естественно, будет отменено согласно Жилищному кодексу.

Перед тем как вы сделаете СВОЙ ВЫБОР, просим Вас подумать, и при голосовании принять правильное решение!

Также просим задуматься: а знаете ли Вы, куда и на что идут наши деньги?

На сегодня между управляющей компанией Сокол и провайдерами (сегодня нас с Вами  обслуживает 4 провайдера, средняя стоимость аренды примерно 3000 руб. в месяц) заключен договор по нашему МКД, на основании которого провайдеры ежемесячно платит деньги за использование общедомового имущества. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме: на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт, на благоустройство МКД и территории и на погашение коммунальных услуг.  Вы как собственники, знаете куда расходуются поступившие от провайдеров денежные средства???

 Поскольку уменьшения сумм в наших квитанциях мы не видим, благоустройство территории не происходит, все изменения, которые были,  произошли за наш с вами счет из статьи «Содержание и Ремонт».

Собственниками не проводилось собрание и не определялся размер арендной платы от провайдеров, порядок расходования этих средств.

В соответствии с ч. 3 ст. 36 ЖК РФ, п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ Решение о порядке использования помещений, относящихся к общему имуществу, может принять только общее собрание собственников такого дома. Собственники на общем собрании не наделили УК Сокол полномочиями распоряжаться общим имуществом многоквартирного дома.

Обслуживание пожарной сигнализации нам с Вами выходит ежегодно в кругленькую сумму. За время правления УК Сокол мы с вами заплатили, начиная с 2016 года  такие суммы: в   2016 году – 90 000 руб., 2017 год –  198 000 руб., а  в 2018 году расходы на обслуживание пожарной сигнализации составили уже 324 000 руб., при этом пожарная система МКД находилось в не рабочем состоянии, что подтверждено многочисленными проверками МЧС и прокуратурой Ворошиловского района,  решением Ворошиловского суда № 2-2699/2018г. ( с данным решением вы легко можете ознакомится на сайте Ворошиловского суда). На сегодня нет документальных подтверждений со стороны МЧС о работоспособности пожарной системы в нашем МКД и на автопарковке. На что уходили и уходят данные средства Вам как собственнику известно???

Также ежегодно мы с вами платим за ТО домофонов следующие суммы 2017 год – 71 200 руб., в 2018 сумма составила уже 177 840 руб.

Вы знаете, что именно производила обслуживающая компания???

Более того, наш домофон должен находиться на гарантийном обслуживании. Поэтому и вопрос, у нас так часто ломался домофон, еще и не по нашей вине если его делали за нас с Вами счет???  

Если между собственниками и любой организацией, обслуживающей домофон, не заключен договор на подключение и обслуживание, то такое взимание платы незаконно!!!

УК Сокол в 2017 году произвел озеленение на сумму 30 553 руб., где именно производилось озеленение вам известно???

Придомовая территория, которая принадлежит нам как собственникам имеет в большей части асфальтовое покрытие.

В 2018 году УК Сокол опять проводит озеленение придомовой территории с северной стороны дома и делает это за наш с вами счет на сумму 84 400 руб., данные мероприятия по озеленению, должен был произвести застройщик ООО «ДОНСТРОЙ» перед сдачей МКД в эксплуатацию. Вы можете, зайдя в кадастровую карту увидеть границы нашей с Вами собственности, это открытые данные.  

В 2018 году УК Сокол проводит расходы на благоустройство придомовой территории на сумму 77 540,30 руб., вы знаете какие именно были произведены работы и какие изменений на нашей территории произошли???

В 2018 году УК Сокол потратила 204 683,70 руб., санитарно-технические работы, что это за работы, когда и кем они производились Вам известно???

Поэтому еще раз просим Вас не быть равнодушными, участвовать в жизни нашего МКД, принимать действительно верные решения и помнить, что УК Сокол является наемным работником, который обязан выполнять работы качественно и в наших с вами интересах, на сегодня же, мы как собственники не влияем на УК Сокол, что и порождает в последствии множество вопрос о работе, качестве и стоимости работ предоставляемых УК Сокол!!!

Вы вправе требовать от УК Сокол выполнения качественных работ!!!

Каждый голос очень важен, не игнорируйте собрание и подписывайте лист голосования!!! Или мы опять получим по итогу множество вопросов о качестве и стоимости услуг!!!

И в заключении, обратите внимание, что УК Сокол, оставшись у руля, хочет поднять нам тариф на обслуживание МКД, который инициативная группа уменьшила до 15,42 руб./м2 с 2019 года!!!

P.S. Обязательно требуйте реестр для подписи при сдаче бланка для голосования, ставьте подпись и фиксируйте, фото можно выслать нам на почту info@p-20.ru, Ваше фото очень поможет для дальнейших судов.

2 thoughts on “Собрание от УК “Сокол”! Голосуем обязательно!!!

  1. Срок передачи документов уже назначили, раз они суды проиграли?
    Как они уже надоели! Хочется чтоб капремонт уже выделили на наш отдельный счёт, председатель сможет его ежегодно тратить на повышение благоустройства, не входящее в обычное обслуживание

    1. Когда суды завершатся, тогда будет назначена дата передачи документов, пока идет суд, документы никто отдавать не обязан. Что касается кап.ремонта все намного сложнее.

Добавить комментарий